Cách tìm khách bất động sản trên Facebook giúp kinh doanh BĐS Vinhomes tăng X3 tỷ lệ chốt sale

Kinh doanh BĐS Vinhomes tăng X3 tỷ lệ chốt sale với bí quyết tìm khách bất động sản trên Facebook

Ông Cao Văn Hải là chuyên viên kinh doanh bất động sản Vinhomes toàn quốc với nhiều năm gắn bó trong nghề. Kinh nghiệm thực tế cho ông thấy một điều rất rõ ràng: để bán được sản phẩm giá trị cao như bất động sản, yếu tố quyết định nằm ở cách tìm khách bất động sản trên Facebook có nhu cầu thật sự.

Tuy nhiên, khi bắt đầu xây dựng tệp khách hàng từ Facebook – nơi có lượng người quan tâm đến bất động sản rất lớn – ông Hải gặp phải nhiều hạn chế. Ông chia sẻ:

“Tôi thường phải dành rất nhiều thời gian để đăng bài về các dự án lên trang cá nhân và các hội nhóm. Nhiều hôm cả buổi sáng chỉ đăng được 20–30 bài. Tương tác thì thấp, mà tôi cũng luôn lo lắng việc đăng quá nhiều sẽ bị Facebook khóa tài khoản. Tôi có chạy quảng cáo nhưng chi phí ngày càng tăng, trong khi tệp khách hàng về không ổn định”.

Điều này khiến ông Hải nhận ra nếu giữ cách làm thủ công thì rất khó cạnh tranh với các chuyên viên khác, đặc biệt ở thị trường Vinhomes vốn có mức độ cạnh tranh cao.

Sau một thời gian, ông nhận ra rằng nếu tiếp tục làm thủ công thì không thể cạnh tranh nổi với những chuyên viên khác, đặc biệt ở thị trường Vinhomes, nơi tệp khách biến động mạnh và thông tin dự án thay đổi liên tục. Điều này khiến ông bắt đầu tìm hiểu các giải pháp marketing tự động để tối ưu thời gian và mở rộng tệp tiếp cận.

Bật mí cách tìm khách bất động sản trên Facebook

Sau khi tìm hiểu nhiều công cụ marketing trên Facebook, ông Hải lựa chọn MKT UID và MKT Care vì hai lý do:

Tối ưu được toàn bộ quy trình tìm kiếm – nuôi tệp – tiếp cận khách hàng.
Giảm phụ thuộc vào quảng cáo, đặc biệt khi chi phí Ads tăng mạnh theo thời gian.

Ông xem đây là hướng đi lâu dài, giúp bản thân chủ động hơn trong việc tiếp cận khách tiềm năng. Ông Hải cho biết phần mềm giúp ông đổi hoàn toàn cách tìm tệp khách trước đây:

“Tôi dùng MKT UID để quét các group, fanpage, bài viết liên quan đến bất động sản kèm theo tên khu vực, ví dụ như ‘bất động sản Hà Nội’, ‘bất động sản TP.HCM’… Sau đó phần mềm quét luôn thành viên nhóm và những người tương tác bài viết để lọc ra những khách đang có nhu cầu thật”.

Tệp khách chuẩn hơn vì họ đã tham gia hoặc tương tác nội dung liên quan.
Thu thập data nhanh hơn gấp nhiều lần so với tìm thủ công.
Có thể phân chia tệp theo khu vực, nhu cầu, loại bất động sản.

Đây là nguồn data nền tảng giúp ông Hải nâng cao tỷ lệ tiếp cận đúng người.

Không chỉ dừng lại ở việc tìm khách, ông còn dùng MKT Care để quản lý và vận hành hệ thống tài khoản Facebook phục vụ cho tư vấn bán hàng. Trước đây ông tự đăng bài vào từng nhóm, nhưng khi dùng MKT Care, việc đăng bài diễn ra tự động theo lịch đặt trước. Ông cũng dùng phần mềm để đăng bài lên tường cá nhân, chia sẻ bài vào nhóm có tương tác tốt và tự động kết bạn với khách hàng đã được quét từ MKT UID. Điều này giúp tài khoản của ông duy trì được độ uy tín và tăng khả năng tiếp cận khách thật.

Ông cũng thiết lập kịch bản nhắn tin tự động cho khách mới kết bạn. Phần mềm sẽ gửi tin nhắn chào hỏi kèm thông tin dự án cơ bản. Nhờ vậy, nhiều khách chủ động phản hồi lại hoặc đề nghị tư vấn thêm. Ông cho biết: “Thông tin dự án lan truyền nhanh hơn và nhiều người biết đến tôi hơn. Có những khách sau khi đọc bài trên nhóm đã tự nhắn tin hỏi giá, đặt lịch xem nhà mà tôi không cần phải chủ động tìm”.

Khi triển khai dự án Vinmes Ocean Park 2, ông quyết định thử ứng dụng triệt để hai phần mềm này. Chỉ trong thời gian ngắn, số lượng data thu thập được tăng gấp ba lần so với trước đây. Không chỉ nhiều hơn mà còn chính xác hơn vì hầu hết khách đều quan tâm bất động sản theo đúng khu vực ông đang phụ trách. Nhờ đó, việc tư vấn và dẫn khách đi xem nhà cũng thuận lợi hơn. Ông tự tổng hợp lại hiệu quả và cho biết tỷ lệ chốt sale của mình tăng khoảng 40%. Đây là con số mà bản thân ông trước đó không nghĩ có thể đạt được trong một thời gian ngắn như vậy.

Ngoài hiệu quả từ công việc, ông Hải cũng chia sẻ thêm về trải nghiệm khi làm việc với đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật của Phần mềm MKT:

“Các bạn hướng dẫn rất chi tiết từ cách nuôi nick an toàn, cách đăng bài tránh vi phạm cho đến cách quét tệp khách đúng nhu cầu. Khi gặp vấn đề, tôi chỉ cần nhắn là các bạn hỗ trợ gần như ngay lập tức”.

Ông coi đây là yếu tố quan trọng giúp mình sử dụng phần mềm hiệu quả và ổn định.

Nhờ áp dụng phần mềm đúng cách, ông Cao Văn Hải đã tối ưu gần như toàn bộ hoạt động marketing trên Facebook của mình. Thời gian làm việc giảm đi đáng kể, chi phí quảng cáo tiết kiệm hơn, lượng khách hàng chủ động tăng lên và tỷ lệ chốt sale được cải thiện rõ rệt. Quan trọng hơn, ông có nhiều thời gian hơn để tập trung vào khâu tư vấn chuyên sâu – yếu tố then chốt trong bán bất động sản giá trị cao.

Và nếu bạn đang tìm kiếm các dự án Vinhomes trên toàn quốc, hoặc cần chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp – tận tâm, bạn có thể liên hệ trực tiếp ông Cao Văn Hải qua: